乳胶漆性能分哪些：
与乳胶漆制造储运有关：颜填料混合稳定性、涂料黏度、涂料的不挥发分、脱气消泡性、储存稳定性、防腐性等。
与涂装作业有关：涂料的涂刷性、流动流平性、抗流挂性、花纹的形成等。
涂膜的初始性能：涂膜的附着力、遮盖力、颜色及颜色均匀性、光泽与光泽均匀性、耐洗刷性、抗摩擦、刮擦性、耐水耐碱性。
涂膜的长久性能：涂膜的保色性、保光性、抗污去污性、耐黄变性、抗粉化、抗霉菌抗藻类植物、起泡性、开裂性等。

从使用角度而言，任何一种涂料都有其优点和缺点，建筑涂料涂装根据使用目的和要求选择涂料，通常涂膜的厚度越厚，其装饰性、防潮性以及耐久性越好，但降低了施工工效，**加了涂料量，**加了成本，降低了经济性。涂层的某些性能如变色性、褪色性、抗污性等与涂层的厚度无关。因此复层饰面可以合理设计涂装系统，充分发挥各涂层的优点，产生非常好的综合性能。如在水泥立体花纹涂层上罩乳液基或溶剂性面涂，涂膜性能会**提高。
 
外墙乳胶漆寿命影响因素：

涂料涂装在被涂物表面，首先对被涂物进行装饰、**保护被涂物表面，使其经久耐用。涂料涂膜出现严重的变色、褪色、粘污，涂膜外观失去清新明丽，整洁美观的外观，给人以灰旧、肮脏的面貌，表示涂膜的装饰寿命已完成；涂膜经历一段时间老化出现起泡、开裂、粉化、脱落表示涂料的保护能力已经丧失，不足以保护建筑墙体表面，涂膜使用寿命宣告终结。影响涂膜寿命的因素很多，涂料本身的性能（涂膜的保色性、耐水耐碱性、耐污性、耐侯性等），涂装工艺的优与劣，基材性能与处理、涂装环境与使用环境、以及使用中的维护等。涂料配方设计与涂装设计力求缩短涂膜的装饰寿命和保护寿命之间的差距。

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